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台中豐原房屋 圓北電梯(金)店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：78.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.76 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：26.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐原第一公有零售市場
附近交通：新惠生醫院公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐原第一公有零售市場
附近交通：新惠生醫院公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「投資兼自住」或「多代同堂」買家。
主要理由：
- 地段價值高：地點位於豐原生活中心，靠近市場、公園與學校，交通與生活機能都非常成熟，對於重視便利性的家庭來說，是難得的優質地段。
- 產品特色鮮明：電梯與雙店面配置在同區物件中較少見，兼具實用性與投資性。若您考慮租金回報或大家庭同住，此空間規劃能滿足需求。
- 資金門檻考量：總價 2850 萬屬高標物件，加上無明確車位配套，建議務必先確認銀行貸款額度與利率負擔能力。若主要目的為單純自住且預算緊縮，此物件可能較為吃力；但若能接受其高價換取高地段與多功能，則具備長期持有價值。
建議： 請務必親自確認車位實際情況（附近是否方便停車）以及店面使用的法規限制，並做好長期持有的心理準備，再行決定是否入手。
問與答
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陳品霖(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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